Realizarea
unui acoperiș se supune exigențelor legislației și reglementărilor în
construcții, cu un plus de rigoare, pentru că este vorba de lucrări la
înălțime, de sisteme uneori extrem de complexe, de care depind siguranța și
confortul viitorilor locatari/utilizatori, dar și a vecinilor sau celor care
trec pe lângă clădirea în cauză. Tendința este uneori de a grăbi lucrurile,
sărind etapele de pregătire a șantierului, de urmărire a specificațiilor
proiectului și chiar de scurtcircuitare a etapelor; beneficiarii nu înțeleg
totdeauna faptul că montatorii își riscă sănătatea și viața, iar condițiile
meteorologice au un rol important.Realizarea
unui acoperiș se supune exigențelor legislației și reglementărilor în
construcții, cu un plus de rigoare, pentru că este vorba de lucrări la
înălțime, de sisteme uneori extrem de complexe, de care depind siguranța și
confortul viitorilor locatari/utilizatori, dar și a vecinilor sau celor care
trec pe lângă clădirea în cauză. Tendința este uneori de a grăbi lucrurile,
sărind etapele de pregătire a șantierului, de urmărire a specificațiilor
proiectului și chiar de scurtcircuitare a etapelor; beneficiarii nu înțeleg
totdeauna faptul că montatorii își riscă sănătatea și viața, iar condițiile
meteorologice au un rol important.
Realizarea
unui acoperiș se supune exigențelor legislației și reglementărilor în
construcții, cu un plus de rigoare, pentru că este vorba de lucrări la
înălțime, de sisteme uneori extrem de complexe, de care depind siguranța și
confortul viitorilor locatari/utilizatori, dar și a vecinilor sau celor care
trec pe lângă clădirea în cauză. Tendința este uneori de a grăbi lucrurile,
sărind etapele de pregătire a șantierului, de urmărire a specificațiilor
proiectului și chiar de scurtcircuitare a etapelor; beneficiarii nu înțeleg
totdeauna faptul că montatorii își riscă sănătatea și viața, iar condițiile
meteorologice au un rol important. Numeroase proiecte nu prevăd în detaliu
specificațiile tehnice și de execuție ale acoperișurilor, lăsând în sarcina
montatorilor și beneficiarilor alegerea sistemelor. Când se fac modificări
ad-hoc (pentru că beneficiarul are o revelație, de exemplu își mansardează
podul, sau schimbă tipul de învelitoare pentru că a prins o promoție), rareori
se umblă și la proiect. Din fericire, unii proiectanți iau măsuri de prevedere
și calibrează structura astfel încât încărcările suplimentare să nu conteze
prea mult. Într-un cuvânt, se lasă senzația că unele aspecte ale proiectării și
execuției unui acoperiș se ”negociază” la fața locului, când de fapt avem niște
reglementări de care trebuie să țină cont toți cei implicați. Regulile se
respectă când este vorba de proiecte mari, supravegheate, dar mai puțin acolo
unde se lasă senzația că responsabilitățile nu sunt clare, sau beneficiarul își
asumă responsabilitatea integral, fără a avea o pregătire în domeniu. Iată de
ce am ales să continuăm acest serial cu câteva reguli din Normativul privind
proiectarea, execuția și exploatarea învelitorilor acoperișurilor în pantă.
Pregătirea,
planificarea și etapizarea lucrărilor
Înaintea
începerii lucrărilor, executantul va deține sau va elabora documentația tehnologică
de execuție (în funcție de natura și amploarea lucrărilor) și va stabili
graficul de eșalonare în raport cu lucrările conexe sau cu lucrările de alt
specific. De asemenea, executantul va solicita proiectantului, dacă este cazul,
prelucrarea documentației de execuție, precum și elucidarea eventualelor
neconcordanțe față de situația din teren. Începerea lucrărilor va fi precedată
de organizarea de șantier, în special privind asigurarea punctelor și traseelor
de acces (orizontal și vertical), a punctelor și zonelor de depozitare, a
gospodăriei anexe și a măsurilor de protecție a muncii și de prevenire a
incendiilor.
Lucrările
se vor executa strict în conformitate cu condițiile și prevederile
documentației de execuție și a reglementărilor specifice în vigoare; orice
neconcordanță va fi semnalată spre rezolvare proiectantului de specialitate, cu
înștiințarea beneficiarului.
Lucrările
de execuție a învelitorilor acoperișurilor se vor executa cu personal
calificat, specializat în domeniu (greu de spus cine stabilește acest lucru –
n.r.), în condiții tehnice și meteorologice optime, pentru asigurarea
calității necesare în utilizare, prin respectarea reglementărilor tehnice
specifice, în vigoare. Executantul va prelua frontul de lucru în baza
procesului verbal, cu îndeplinirea tuturor exigențelor impuse de natura
lucrărilor, de prevederile documentației și a reglementărilor specifice în
vigoare din domeniul construcțiilor.
Pe
parcursul execuției, executantul va întocmi, împreună cu beneficiarul și
proiectantul, procese verbale privind diversele faze de execuție, în special
pentru lucrările ascunse – puțini beneficiari își dau seama de importanța
acestui lucru, decât atunci când este prea târziu (probleme cu instalațiile,
când trebuie să facă dovada rezistenței clădirii, la o vânzare, asigurare
etc.). În sfârșit, la terminarea execuției se vor întocmi formele de recepție a
lucrării în baza constatărilor și verificărilor, efectuate de o comisie
formată din executant, proiectant și beneficiar. Este inutil să mai spunem că
lucrările realizate „pe genunchi”, în regie proprie, cu cine știe ce echipă
calificată la locul de muncă, va atinge puține dintre aceste obiective, dacă nu
chiar niciunul.
În
privința calității, montatorii, beneficiarul și reprezentanții săi trebuie să
urmărească în principal următoarele aspecte:
- Condițiile climatice: etapele de alcătuire a învelitorii se vor desfășura numai
în condiții climatice normale (la temperaturi pozitive, fără vânturi puternice
sau ploaie); aceasta înseamnă nu doar siguranța montatorilor, ci și calitatea
lucrărilor – atenția este diminuată, comportamentul materialelor este diferit,
iar aplicările umede, la cald sau adezivii nu sunt conforme cu recomandările
producătorilor. - Starea suportului: suprafața pe care se aplică învelitoarea trebuie să
corespundă specificațiilor producătorului elementelor de învelitoare și
precizărilor din documentația de execuție; suportul (continuu sau discontinuu)
trebuie să corespundă datelor admise de documentatia specifică fiecărui tip de
învelitoare, referitoare la planeitate, abateri, modalități de rectificare
etc. - Preluarea frontului de lucru: se va verifica existența și calitatea montării
tuturor elementelor constructive și anexe la care se racordează învelitoarea,
precum și corecta execuție a acestora (elemente de preluare, dirijare și
scurgere a apelor meteorice, străpungeri, elemente de fixare, elemente
auxiliare de protecție și asigurare etc.). - Punerea în operă: execuția învelitorii se va face pe zone și sensuri
determinate de direcția vântului dominant, ținându-se seama de pante, de căile
de acces, transport și manipularea materialelor, fără afectarea zonelor cu lucrări
în curs de execuție sau terminate; se vor lua măsuri ca dotările de lucru
(butelii, containere, paleți, mijloace de transport etc.) să nu deterioreze
suportul, iar măsurile privind protecția muncii și prevenirea incendiilor vor
fi conforme cu normele în domeniu, completate după caz cu măsuri specifice
particulare condițiilor locului și tehnologiei de lucru.
În
privința calității, montatorii, beneficiarul și reprezentanții săi trebuie să
urmărească în principal următoarele aspecte:
- Condițiile climatice: etapele de alcătuire a învelitorii se vor desfășura numai
în condiții climatice normale (la temperaturi pozitive, fără vânturi puternice
sau ploaie); aceasta înseamnă nu doar siguranța montatorilor, ci și calitatea
lucrărilor – atenția este diminuată, comportamentul materialelor este diferit,
iar aplicările umede, la cald sau adezivii nu sunt conforme cu recomandările
producătorilor. - Starea suportului: suprafața pe care se aplică învelitoarea trebuie să
corespundă specificațiilor producătorului elementelor de învelitoare și
precizărilor din documentația de execuție; suportul (continuu sau discontinuu)
trebuie să corespundă datelor admise de documentația specifică fiecărui tip de
învelitoare, referitoare la planeitate, abateri, modalități de rectificare
etc. - Preluarea frontului de lucru: se va verifica existența și calitatea
montării tuturor elementelor constructive și anexe la care se racordează
învelitoarea, precum și corecta execuție a acestora (elemente de preluare,
dirijare și scurgere a apelor meteorice, străpungeri, elemente de fixare,
elemente auxiliare de protecție și asigurare etc.). - Punerea în operă: execuția învelitorii se va face pe zone și sensuri
determinate de direcția vântului dominant, ținându-se seama de pante, de căile
de acces, transport și manipularea materialelor, fără afectarea zonelor cu
lucrări în curs de execuție sau terminate; se vor lua măsuri ca dotările de
lucru (butelii, containere, paleți, mijloace de transport etc.) să nu
deterioreze suportul, iar măsurile privind protecția muncii și prevenirea
incendiilor vor fi conforme cu normele în domeniu, completate după caz cu măsuri
specifice particulare condițiilor locului și tehnologiei de lucru.
Verificarea
lucrărilor se va asigura prin:
- Verificări pe parcursul lucrărilor, referitoare la calitatea suportului,
calitatea materialelor de învelitoare, poziționarea și fixarea corectă a
pieselor de montaj, de trecere, de străpungere și a foilor anticondens (unde
este cazul), calitatea execuției pe etape (stadii fizice) de lucru a alcătuirii
de învelitoare simple sau termoizolate. - Rectificări pe parcursul lucrărilor: rectificări locale, imediate, acolo unde
este cazul, nedepășindu-se etapa respectivă de lucru. - Verificarea finală – este o verificare de suprafață, care se va realiza vizual
și eventual prin tatonare, urmărind corectitudinea și calitatea modului de
aplicare, fixare, lipire, racordare, acoperire, asigurare și de protecție, a
învelitorii; este necesară, de asemenea, verificarea documentelor privind controalele
(procese verbale) de calitate efectuate pe parcursul desfășurării lucrărilor.
După
execuție
Exploatarea
cuprinde aspectele privind întreținerea, utilizarea și funcționarea sistemului
de învelitoare a acoperișurilor în vederea măririi duratei bunei comportări în
timp a construcțiilor. Există mai multe moduri de evaluare a duratei de
exploatare:
- Garanția acordată (durabilitate garantată de către executant și/sau producător)
– este practic un sistem obligatoriu de evaluare cu referire la materialele
utilizate și/sau la alcătuirea învelitorii în ansamblu, în condițiile unei
utilizări fără evenimente distructive cauzate de mediu, accidente, vandalizări
etc.; - Durata de utilizare apreciată: constituie un sistem orientativ de evaluare ce
poate fi luat în considerare în funcție de instituția care face aprecierea
și/sau prin exemplificări.
Beneficiarii
sunt tentați în zilele noastre să ia decizii după campaniile de publicitate,
care însă nu oferă nicidecum o garanție; garanția este cea oferită efectiv, cu
ștampilă și semnătură, restul… e marketing. Mai este criteriul brandului, al
notorietății – se știe că anumiți producători oferă o anumită calitate,
verificată în decenii și chiar mai mult decât atât, dar și aici lucrurile
trebuie verificate atent, mai ales în contextul discuțiilor aprinse din prezent
asupra diferențelor de calitate în funcție de piața căreia se adresează o
companie. Mult mai importante sunt însă măsurile de întreținere
recomandate de producători și montatori, cu frecvența necesară, aspecte
stipulate în cartea tehnică a construcției (câți proprietari au așa ceva?). De
asemenea, condițiile de utilizare și funcționare trebuiesc stabilite prin
proiect și menținute pe întreaga durată a exploatării. Urmărirea comportării în
timp implică un sistem precis privind verificarea, utilizarea și întreținerea.
De exemplu: verificarea periodică se va realiza minimum o data pe an. La
verificările periodice, se va urmări și modul de utilizare a învelitorii în
sensul respectării condițiilor-cadru de utilizare stabilite prin temă; nu se
vor admite abateri de la prevederile inițiale privind utilizarea, și orice
intervenții neprevăzute se pot face numai cu acordul proiectantului. De
exemplu, se schimbă situația dacă din imobil de locuit facem hotel, sau din pod
nelocuit sediu de firmă. Mai trebuie spus că întreținerea învelitorilor este
sarcina beneficiarului și constă în măsuri privind utilizarea corectă și în
lucrări de întreținere curente.
Măsuri
de utilizare corectă și întreținere curentă
- interzicerea oricăror intervenții asupra învelitorii (spargeri, încărcări
suplimentare, ancoraje etc.); - interzicerea circulației pe suprafețele concepute și realizate ca necirculabile
(caz în care, la nevoie, se recomandă prevederea unor căi de acces ocazional,
asigurate, adecvate acestui scop; - curățirea sezonieră, periodică, a suprafețelor prin înlăturarea depunerilor și
vegetațiilor (minim de 2 ori pe an, primăvara și la sfârșitul toamnei), precum
și curățirea cu atenție pe timpul iernii a aglomerărilor excesive de zăpadă sau
gheață, în special în zonele de colectare și scurgere a apelor pluviale; - menținerea în condiții funcționale a elementelor de protecție a învelitorilor
(parazăpezi, grătare, tencuieli, șape, șorțuri, copertine etc.); - repararea zonelor deteriorate accidental.