Rolul principal al unui acoperiș este să protejeze construcția, indiferent care este destinația acesteia. Totuși, în cazul unei unități de cazare (hotel, pensiune, motel etc.), exigențele sunt deseori mai ridicate, în contextul în care o astfel de investiție este în mod frecvent mai mare decât într-o clădire cu altă destinație (rezidențială, de birouri, industrială etc.), datorită dotărilor, calității materialelor de construcție, arhitecturii, nevoii de renovare periodică din motive de imagine.
Rolul principal al unui acoperiș este să protejeze construcția, indiferent care este destinația acesteia. Totuși, în cazul unei unități de cazare (hotel, pensiune, motel etc.), exigențele sunt deseori mai ridicate, în contextul în care o astfel de investiție este în mod frecvent mai mare decât într-o clădire cu altă destinație (rezidențială, de birouri, industrială etc.), datorită dotărilor, calității materialelor de construcție, arhitecturii, nevoii de renovare periodică din motive de imagine.
Caz particular – învelitoarea metalică
Rolul principal al unui acoperiș este să protejeze construcția,
indiferent care este destinația acesteia. Totuși, în cazul unei unități de
cazare (hotel, pensiune, motel etc.), exigențele sunt deseori mai ridicate, în
contextul în care o astfel de investiție este în mod frecvent mai mare decât
într-o clădire cu altă destinație (rezidențială, de birouri, industrială etc.),
datorită dotărilor, calității materialelor de construcție, arhitecturii, nevoii
de renovare periodică din motive de imagine. Un acoperiș cu învelitoare
metalică este o alegere excelentă, atâta vreme cât se ține cont de calitatea
materialelor, a montajului și, nu în ultimul rând, de realizarea acoperișului
în sistem complet, cu toate elementele necesare pentru ca acesta să reziste și
să ofere siguranță utilizatorilor.
O unitate hotelieră trebuie să funcționeze continuu, să poată face
față în orice moment solicitărilor, fără situații neprevăzute care să îi
întrerupă activitatea. O infiltrație prin acoperiș poate însemna compromiterea
activității pentru câteva zile sau chiar mai mult (ce se poate face în
cazul unui episod meteorologic extrem?), distrugerea bunurilor din interior,
nemulțumirea oaspeților și, în final, o problemă pentru imaginea hotelului.
În consecință, acoperișul trebuie construit temeinic de la început, iar
inspecțiile periodice ulterioare sunt o bună modalitate de a evita neplăcerile.
Este cunoscut faptul că o optimizare a acoperișului este mult mai
costisitoare dacă se face ulterior, și nu atunci când se construiește
inițial; orice intervenție presupune riscuri de compromitere a etanșeității,
lucrări ascunse, posibile improvizații.
Învelitoarea metalică este tot mai utilizată în ultimul timp pentru
acoperișuri de hoteluri, pensiuni, restaurante, cluburi etc., construcții la
care arhitectura poate fi o carte de vizită, cu soluții tehnice și estetice
inovatoare, chiar experimentale. De la cabane mansardate de munte la
acoperișuri cu pantă joasă de la câmpie sau de pe litoral (deși în ultimul timp
nu prea se mai ține cont de aceste aspecte), producătorii consacrați au
conceput modele cu o estetică specifică, adaptată. Modelele din clasa premium,
mai ales cele cu granule de piatră naturală, pot fi considerate repere ale
calității în domeniu, garantate pentru multe decenii datorită protecțiilor
suplimentare.
Acoperirea de piatră naturală conferă durabilitate şi protecţie împotriva
intemperiilor, reduce nivelul de poluare fonică în caz de ploaie torenţială,
furtună sau grindină şi asigură aderenţa zăpezii pe timp de iarnă, fără a mai
fi nevoie de parazăpezi. Zăpada care cade peste țigla metalică cu acoperire de
piatră naturală are mai multe şanse să se depună şi să fie reţinută într-un
strat uniform. Finisajul texturat asigură astfel o suprafaţă care menține
zăpada pe acoperiș până la topirea naturală. În plus, greutatea redusă a
învelitorii (6 kg/mp) se dovedeşte a fi un avantaj şi în asemenea condiţii,
când structura de rezistenţă a clădirii în general, și a acoperişului în
special, este supusă unei presiuni mari. Mansardarea acoperișului este o
lucrare care se poate aborda în condiții de maximă etanșeitate a învelitorii,
bineînțeles folosind toate materialele moderne care asigură confortul
(termoizolație, folie anticondens, ferestre de mansardă dacă este cazul
ș.a.m.d.).
De asemenea, învelitoarea metalică este poate cea mai potrivită variantă dacă
nu se dorește ca pe acoperiș să se dezvolte vegetație (în zonele cu umiditate
mare, pe partea de nord etc.), iar straturile protectoare oferă o rezistență
bună la atmosfera salină de pe litoral. Flexibilitatea metalului permite
ușoarele mișcări structurale ale șarpantei, date de uscarea lemnului sau
de variațiile de temperatură exterioară.
Un acoperiș de hotel are deseori o arhitectură elaborată, cu multe schimbări
de pantă, dolii, străpungeri, sisteme de fixare, elemente ale sistemului
pluvial – acestea pot însemna tot atâtea vulnerabilități dacă nu sunt de
calitate. Dar sistemul complet de acoperiș trebuie, în primul rând, să existe,
cu tot ceea ce presupune: coame, pazii, elemente de racord, dolii. Un sistem
pluvial bine dimensionat și unul de parazăpezi (în cazul acoperișurilor cu
țiglă metalică clasică), adaptat zonei climatice în care se află hotelul, sunt
absolut necesare. Exigențele vor fi mult mai ridicate, desigur, în zone de
munte, cu precipitații și furtuni intense, cu o climă mai imprevizibilă.
Existența lor înseamnă în primul rând economie de resurse – umane și
financiare, care altfel ar fi alocate pentru îndepărtarea urmărilor unor
precipitații abundente; aceste sisteme sunt concepute să gestioneze mult mai
eficient apa, în diferitele ei stări de agregare, fără a fi necesară
intervenția pe moment a beneficiarului. Apa în stare lichidă ajunge rapid la
canalizare sau în zone în care nu afectează construcția sau traficul. Un
acoperiș fără parazăpezi, cu țurțuri amenințători la streșini, poate pune
în pericol siguranța celor care trec pe
lângă construcție, ceea ce nu este de dorit în nicio situație. În plus,
proprietarul sau operatorul poate fi tras la răspundere de autorități dacă nu
rezolvă problema; așadar, un sistem complet de acoperiș este totdeauna cea mai
eficientă metodă de a reduce cheltuielile cu întreținerea proprietății, de a
avea o clientelă mulțumită și un personal cu mai puține probleme. Iar un
acoperiș cu componente achiziționate de la același producător, compatibile
între ele, va funcționa mult mai bine și va avea un aspect unitar.
STUDIU DE CAZ: Sistemul complet Gerard – Novatik
Noile modele de învelitori metalice profilat-ambutisate (sau amprentate),
printre care le-am remarcat pe cele ale producătorului țiglei Gerard, au
o structură stratificată deosebit de complexă; acestea sunt realizate din oţel
maleabil, rezistent şi uşor, acoperite apoi cu un strat de aluminiu-zinc, cu
proprietăţi anticorozive, iar după aplicarea unui strat de pasivizare, este
acoperit cu un lac acrilic (pe ambele feţe) şi o răşină acrilică, ce acţionează
ca inhibitor de muşchi, licheni sau alge.
Finisajul este realizat cu granule de piatră, acoperite la rândul lor cu un
lac incolor ce acoperă porii pietrei naturale și constituie o ultimă barieră de
protecţie.
Estetica este inspirată de regulă de aspectul învelitorilor consacrate,
care amintesc fie de acoperişurile mediteraneene (de exemplu Gerard Milano),
de şindrila acoperişurilor din România, Anglia sau Olanda (Gerard Shake),
de ardezia întâlnită în sudul Franţei sau de acoperişurilor tradiţionale de
pretutindeni (Gerard Classic şi Heritage). Acest lucru permite
folosirea învelitorii metalice pentru orice tip de arhitectură a clădirii,
de factură retro sau modernă, profitându-se de avantajele materialului
respectiv: rezistență la solicitări mecanice, prinderi solide în structura
șarpantei, etanșeitate și continuitate, greutate redusă, costuri mai mici de
montaj, execuție rapidă. Sistemul de fixare paralel cu planul acoperișului
crește sensibil rezistența la furtuni, astfel încât un vânt de 200 km/oră nu
afectează un asemenea acoperiș. O garanție de 50 de ani este astfel posibilă,
ceea ce reprezintă un avantaj incontestabil pentru investitorul într-o unitate
Horeca. Nu în ultimul rând, trebuie menționat comportamentul excellent la foc,
aspect important pentru o clădire cu consum mare de energie și numeroase
străpungeri în acoperiș, care să respecte normativele din domeniu.
Menționăm de asemenea în acest context sistemele pluviale metalice
semirotunde și rectangulare Novatik de la Final Distribution,
care, pe lângă rezistența dată de oțelul protejat cu zinc și acoperire organică,
au fost proiectate astfel încât, prin forme, sisteme de fixare și culori, să se
integreze cât mai bine în arhitectura unei fațade.