Renovarea acoperișului unei clădiri de retail funcționale, cu un trafic ridicat, necesită o organizare de șantier ireproșabilă, pentru ca operațiunile de montaj să nu perturbe cu nimic activitatea magazinelor și liniștea clienților.
Renovarea acoperișului unei clădiri de retail funcționale, cu un trafic ridicat, necesită o organizare de șantier ireproșabilă, pentru ca operațiunile de montaj să nu perturbe cu nimic activitatea magazinelor și liniștea clienților.
Renovarea acoperișului unei clădiri de retail funcționale, cu un trafic
ridicat, necesită o organizare de șantier ireproșabilă, pentru ca operațiunile
de montaj să nu perturbe cu nimic activitatea magazinelor și liniștea clienților. Pentru un centru comercial de mari
dimensiuni, unde sunt găzduite sute de firme, și vin zeci de mii de clienți pe
zi, repararea acoperișului devine o miză serioasă. De aceea sunt necesare
materiale care să poată fi puse în operă rapid, iar acoperișul să devină
funcțional în cel mai scurt timp. O lucrare de asemenea anvergură are nevoie de
o logistică bine pusă la punct, pentru ca șantierul să nu treneze inutil, de o
prezență cât mai puțin vizibilă a aplicatorilor și, desigur, de un
profesionalism desăvârșit la toate nivelurile. Exemplificăm printr-o lucrare
realizată cu un sistem lichid pe bază de poliuree de la BASF, în cadrul unuia
dintre cele mai mari mall-uri din România.
Un sistem de acoperiș terasă mai performant
Lucrarea prezentată aici a vizat refacerea acoperișului
unui centru comercial important din București (Băneasa Shopping City), cu o
suprafață impresionantă – circa 30.000 mp.
Sistemul de acoperiș terasă existent, compus dintr-o
termoizolație cu vată minerală și o membrană PVC, cedase pe alocuri, prezenta
perforări și reprezenta o problemă permanentă pentru cei care călcau pe el, în
timpul intervențiilor cu lucrări de mentenanță pentru instalațiile situate pe
acoperiș. Suprafața instabilă, rezistența redusă la compresiune, infiltrațiile
greu de controlat, numeroasele detalii (străpungeri, aticuri, schimbări de
nivel, structuri metalice, parapete etc.) care aveau nevoie de refacerea
etanșeității – toate acestea au determinat înlocuirea sistemului pe aproape
întreaga arie a acoperișului.
În procesul de selecție a soluțiilor tehnice, sistemul pe
bază de poliuree propus de BASF s-a detașat clar prin multitudinea de avantaje:
elasticitate și rezistența ridicată la rupere, timp de uscare rapid, aplicație
continuă și fără îmbinări, fixare monolitică pe stratul suport și, nu în
ultimul rând, calitatea certificată și garanția unui brand recunoscut la nivel
global.
Soluția completă a constat în montarea unor panouri
rigide din spumă poliuretanică, cașerată pe ambele fețe cu folie de aluminiu,
fixate cu dibluri, peste care s-a spreiat sistemul lichid pe bază de poliuree MasterSeal
Roof 2111. După montarea panourilor, rosturile dintre acestea au fost
etanșate cu benzi de aluminiu și bandă de geotextil pentru a mări rezistența la
rupere pe zonele sensibile. S-a obținut astfel o acoperire dură termoizolantă,
cu suprafață continuă, într-un interval redus de timp.
Logistica de șantier nu a fost simplă. Seara, după închiderea
magazinelor, prima echipă de constructori elimina sistemul vechi deteriorat, și
până dimineața monta panourile. A doua zi dimineața, echipa de aplicare a sistemului
hidroizolant începea lucrul și finaliza până după amiază. S-a lucrat în etape
de 300 – 500 mp/zi, în funcție de condițiile meteo, și astfel s-a creat un
sistem termo-hidroizolant complet nou, fără rosturi și îmbinări, inclusiv pe
aticuri. Astfel, membrana hidroizolatoare este continuă, fixată monolitic pe
suportul din panouri termoizolante, fiind spreiată inclusiv pe picioarele de
susținere a tubulaturilor, pentru asigurarea etanșeității perfecte a
sistemului.
Detalii despre sistem
MasterSeal Roof 2111 este un sistem de protecție hidroizolant pentru acoperiș, ignifug, care se
aplică prin pulverizare, cu elasticitate ridicată, pentru preluarea optimă a variațiilor
de temperatură și cu întărire ultrarapidă. Componenta principală este poliureea
cu întărire rapidă MasterSeal M 811, care permite impermeabilizarea indiferent de
tipul de substrat existent (beton, metal, bitum, PVC, lemn, ceramică etc.),
având o excelentă aderență și o capacitate superioară de acoperire. Este
remarcabil de asemenea comportamentul produsului la condiții de mediu excesive:
nu se înmoaie la temperaturi ridicate și își păstrează elasticitatea inclusiv
la – 45°C. Produsul este bicomponent, fără solvenți, ceea ce este în avantajul
sănătății aplicatorilor. Cât despre rezistența la umiditate, această membrană
este rezistentă la apă stătătoare, fiind folosită deseori pur și simplu pentru
impermeabilizări. În cazul de față, desigur, aplicatorii au conferit sistemului
de acoperiș pantele corespunzătoare, pentru a permite scurgerea apelor
meteorice către sistemul pluvial.
Membrana lichidă se pulverizează cu ajutorul unor utilaje
speciale, iar timpul de uscare este de ordinul secundelor, ceea ce reduce
semnificativ riscurile asociate factorilor meteorologici neprevăzuți din timpul
aplicării. După întărire, materialul rămâne elastic (485%) și are o rezistență
ridicată la întindere și rupere.
Întrucât panourile termoizolante erau acoperite cu folie
de aluminiu, peste acestea (înainte de aplicarea poliureei) a fost pulverizată
o amorsă pentru suporturi metalice neferoase MasterSeal P 684. Practic,
toate componentele sistemului de impermeabilizare au fost aplicate prin
pulverizare, timpii de așteptare între straturi fiind extrem de reduși. După o
oră de la aplicarea amorsei, s-a pulverizat membrana, care a putut fi protejată
cu stratul final după câteva minute de la aplicare. Stratul final, cu rol de protecție
împotriva ultravioletelor și a supraîncălzirii, a făcut posibilă scăderea
temperaturii acoperișului cu aproximativ 6°C, față de valoarea inițială – în
acest fel, costurile cu răcirea pe timp de vară au fost reduse semnificativ.
Stratul final pigmentat poate avea una dintre culorile standard, dar a fost
aleasă o nuanță deschisă, care respinge mai bine razele de soare și dă un
aspect îngriit acoperirii.
Lucrările de la Băneasa Shopping City s-au desfășurat în
așa manieră încât puțini și-au dat seama că se lucrează pe acoperiș – vorbim nu
doar de discreția aplicatorilor, ci mai ales de avantajele aplicării lichide:
fără prea mult zgomot, fără transportarea unor greutăți mari, structuri
suplimentare, personal numeros, devieri ale instalațiilor etc. Când vă veți
face cumpărăturile la acest centru comercial, unul dintre cele mai mari din
România, veți ști că vă aflați sub un acoperiș BASF, un argument solid pentru a
vă simți protejați.
Prin divizia sa specializată, BASF este cel mai mare furnizor mondial de
produse chimice pentru construcții, reparații și renovări. Pe lângă dobândirea
expertizei în urma a numeroase proiecte realizate în întreaga lume, BASF
investește continuu în cercetare, în dezvoltarea de sisteme noi și
îmbunătățirea celor existente. În parteneriatele desfășurate, abordarea este
atât cea de furnizor de produse, cât și de personalizare a sistemelor și
serviciilor, în cadrul unui concept holistic asupra construcției. Cu o
experiență în construcții de peste un secol, BASF lucrează în strânsă legătură
cu diferite industrii pentru a realiza proiecte de construcţii sustenabile.
Datorită soluţiilor chimice dezvoltate, clădirile pot fi mai durabile şi pot
necesita mai puţine resurse pentru întreţinere. Chimia este cea care face
clădirile să fie mai eficiente din punct de vedere energetic, protejând astfel
mediul înconjurător.
www.master-builders-solutions.basf.ro
www.master-builders-solutions.com