Renovarea acoperișului unei clădiri de retail funcționale, și cu un trafic ridicat, necesită o organizare ireproșabilă, pentru ca operațiunile de montaj să nu perturbe activitatea magazinelor și liniștea clienților. Pentru un centru comercial de mari dimensiuni, unde sunt găzduite sute de firme, și vin zeci de mii de clienți pe zi, repararea acoperișului devine o miză serioasă. De aceea sunt necesare materiale care să poată fi puse în operă rapid, iar acoperișul să devină funcțional în cel mai scurt timp.
Renovarea acoperișului unei clădiri de retail funcționale, și cu un trafic ridicat, necesită o organizare ireproșabilă, pentru ca operațiunile de montaj să nu perturbe activitatea magazinelor și liniștea clienților. Pentru un centru comercial de mari dimensiuni, unde sunt găzduite sute de firme, și vin zeci de mii de clienți pe zi, repararea acoperișului devine o miză serioasă. De aceea sunt necesare materiale care să poată fi puse în operă rapid, iar acoperișul să devină funcțional în cel mai scurt timp.
Renovarea acoperișului unei clădiri de retail funcționale, și cu un trafic
ridicat, necesită o organizare ireproșabilă, pentru ca operațiunile de montaj să
nu perturbe activitatea magazinelor și liniștea clienților. Pentru un centru comercial de mari
dimensiuni, unde sunt găzduite sute de firme, și vin zeci de mii de clienți pe
zi, repararea acoperișului devine o miză serioasă. De aceea sunt necesare
materiale care să poată fi puse în operă rapid, iar acoperișul să devină
funcțional în cel mai scurt timp. O lucrare de asemenea anvergură are nevoie de
o logistică bine pusă la punct, pentru ca șantierul să nu treneze inutil, de o
prezență cât mai puțin vizibilă a aplicatorilor și, desigur, de un
profesionalism desăvârșit la toate nivelurile.
Un sistem de acoperiș terasă mai performant
Lucrarea prezentată aici a vizat refacerea acoperișului
unui centru comercial important din București (Băneasa Shopping City), cu o
suprafață impresionantă – circa 30.000 mp.
Sistemul de acoperiș terasă existent, compus dintr-o
termoizolație cu vată minerală și o membrană PVC, cedase pe alocuri, prezenta
perforări și reprezenta o problemă permanentă pentru cei care călcau pe el, în
timpul intervențiilor cu lucrări de mentenanță pentru instalațiile situate pe
acoperiș. Suprafața instabilă, rezistența redusă la compresiune, numeroasele
detalii (străpungeri, aticuri, schimbări de nivel, structuri metalice, parapete
etc.) care aveau nevoie de refacerea etanșeității – toate acestea au determinat
înlocuirea sistemului pe aproape întreaga arie a acoperișului. În procesul de
selecție a soluțiilor tehnice, sistemul pe bază de poliuree propus de BASF s-a
detașat clar prin multitudinea de avantaje: elasticitate și rezistența ridicată
la rupere, timp de uscare rapid, aplicație continuă și fără îmbinări, fixare
monolitică pe stratul suport și, nu în ultimul rând, calitatea certificată și
garanția unui brand recunoscut la nivel global.
Soluția completă a constat în montarea unor panouri
rigide din spumă poliuretanică, cașerată pe ambele fețe cu folie de aluminiu,
fixate cu dibluri, peste care s-a spreiat sistemul lichid pe bază de poliuree MasterSeal
Roof 2111. După montarea panourilor, rosturile dintre acestea au fost
etanșate cu benzi de aluminiu și bandă de geotextil pentru a mări rezistența la
rupere pe zonele sensibile. S-a obținut astfel o acoperire dură termoizolantă,
cu suprafață continuă, într-un interval redus de timp.
Logistica de șantier nu a fost simplă. Seara, după închiderea
magazinelor, prima echipă de constructori elimina sistemul vechi deteriorat, și
până dimineața monta panourile. A doua zi dimineața, echipa de montaj a sistemului
hidroizolant începea aplicarea și finaliza până după amiază. S-a lucrat în
etape de 300 – 500 mp/zi, în funcție de condițiile meteo, și astfel s-a creat
un sistem termo-hidroizolant complet nou, fără rosturi și îmbinări, inclusiv pe
aticuri. Membrana hidroizolatoare este continuă, fixată monolitic pe suportul
din panouri termoizolante, fiind spreiată inclusiv pe picioarele de susținere a
tubulaturilor, pentru asigurarea etansșeității perfecte a sistemului.
Detalii despre sistem
MasterSeal Roof 2111 este un sistem de protecție hidroizolant pentru acoperiș, ignifug, care se
aplică prin pulverizare, cu elasticitate ridicată, pentru preluarea optimă a variațiilor
de temperatură și cu întărire ultrarapidă. Componenta principală este poliureea
cu întărire rapidă MasterSeal M 811, care permite impermeabilizarea indiferent de
tipul de substrat existent (beton, metal, bitum, PVC, lemn, ceramică etc.).
Membrana lichidă se pulverizează cu ajutorul unor utilaje speciale, iar timpul
de uscare este de ordinul secundelor, ceea ce reduce semnificativ riscurile
asociate factorilor meteorologici neprevăzuți din timpul aplicării. După
întărire, materialul rămâne elastic (485%) și are o rezistență ridicată la
întindere și rupere. Întrucât panourile termoizolante erau acoperite cu folie
de aluminiu, peste acestea (înainte de aplicarea poliureei) a fost pulverizată
o amorsă pentru suporturi metalice neferoase MasterSeal P 684. Practic,
toate componentele sistemului de impermeabilizare au fost aplicate prin
pulverizare, timpii de așteptare între straturi fiind extrem de reduși. După o
oră de la aplicarea amorsei, s-a pulverizat membrana, care a putut fi protejată
cu stratul final după câteva minute de la aplicare. Stratul final, cu rol de protecție
împotriva ultravioletelor și a supraîncălzirii, a făcut posibilă scăderea
temperaturii acoperișului cu aproximativ 6°C, față de valoarea inițială – în
acest fel, costurile cu răcirea pe timp de vară au fost reduse semnificativ.
Lucrările de la Băneasa Shopping City s-au desfășurat în
așa manieră încât puțini și-au dat seama că se lucrează pe acoperiș – vorbim nu
doar de discreția aplicatorilor, ci mai ales de avantajele aplicării lichide:
fără prea mult zgomot, fără transportarea unor greutăți mari, structuri
suplimentare, personal numeros, devieri ale instalațiilor etc. Când vă veți
face cumpărăturile la acest centru comercial, unul dintre cele mai mari din
România, veți ști că vă aflați sub un acoperiș BASF, un argument solid pentru a
vă simți protejați.
Prin divizia sa specializată, BASF este cel mai mare furnizor mondial de
produse chimice pentru construcții, reparații și renovări. Pe lângă dobândirea
expertizei în urma a numeroase proiecte realizate în întreaga lume, BASF
investește continuu în cercetare, în dezvoltarea de sisteme noi și
îmbunătățirea celor existente. În parteneriatele desfășurate, abordarea este
atât cea de furnizor de produse, cât și de personalizare a sistemelor și
serviciilor, în cadrul unui concept holistic asupra construcției.
www.master-builders-solutions.basf.ro
www.master-builders-solutions.com