Arhitectura hotelurilor, pensiunilor, hostelurilor și a altor tipuri de unități de cazare se caracterizează printr-un nivel ridicat de personalizare, care pune accent pe brand și pe concept, încorporându-le în destinația efectivă a construcției respective. În acest context, acoperișul poate fi un element de individualizare, ceea ce presupune deseori soluții estetice mai puțin întâlnite, și în consecință soluții tehnice mai complexe.
Arhitectura hotelurilor, pensiunilor, hostelurilor și a altor tipuri de unități de cazare se caracterizează printr-un nivel ridicat de personalizare, care pune accent pe brand și pe concept, încorporându-le în destinația efectivă a construcției respective. În acest context, acoperișul poate fi un element de individualizare, ceea ce presupune deseori soluții estetice mai puțin întâlnite, și în consecință soluții tehnice mai complexe.
Situații
particulare
Arhitectura hotelurilor, pensiunilor, hostelurilor și a
altor tipuri de unități de cazare se caracterizează printr-un nivel ridicat de
personalizare, care pune accent pe brand și pe concept, încorporându-le în
destinația efectivă a construcției respective. În acest context, acoperișul
poate fi un element de individualizare, ceea ce presupune deseori
soluții estetice mai puțin întâlnite, și în consecință soluții tehnice mai
complexe. Aticurile, parapetele, calcanele, zonele de acoperiș terasă,
înclinările mai apropiate de orizontală sau verticală sunt frecvente în aceste
cazuri, ceea ce înseamnă multe lucrări de detaliu, deci tot atâtea posibilități
ca timpul, condițiile meteo extreme sau incidentele de tot felul să își facă
vizibile efectele asupra etanșeității.
În plus, acoperișul unei asemenea clădiri este deseori
străpuns de diverse elemente de instalații sau amenajări specifice: coșuri de
fum, instalații de climatizare, sisteme de captare a energiei solare, antene,
reclame luminoase etc. Și aici se poate vorbi de multe lucrări de detaliu, care
trebuie securizate cumva. Reparațiile acestor instalații se soldează deseori cu
noi pagube provocate de un lucrător care a călcat mai apăsat sau nu a avut
grijă unde și cum a montat, astfel încât acoperișul să rămână la fel de
protectiv; un element de fixare aplicat defectuos poate avea diverse
consecințe, de la o simplă infiltrație la o inundație în toată regula.
Din păcate (sau din fericire uneori), aceste efecte devin
imediat vizibile și se extind cu trecerea timpului, dacă nu se iau măsurile
potrivite. Și ce este mai dăunător pentru buna funcționare a unei unități de
cazare sau centru Spa decât o pată de umezeală sau o infiltrație care aduce
atât pagube directe, ce vizează siguranța construcției și degradarea
finisajelor, cât și pagune indirecte prin nerespectarea standardelor de igienă,
care pun în pericol sănătatea oaspeților? Balconul, element de arhitectură
frecvent întâlnit la un hotel, trebuie bine etanșeizat, pentru că, în caz
contrar, de aici pornesc multe dintre problemele cu umiditatea construcției,
ceea ce va afecta de asemenea finisajele și structura.
Este normal ca aceste lucrări de etanșeizare a
acoperișurilor, teraselor, balcoanelor, galeriilor și zonelor de tranzit
exterioare să fie realizate cu materiale premium, puse în operă de firme
specializate, agreate de producători, situație în care se poate da o garanție a
calității. În caz contrar, echipele de muncitori vor găsi în orice situație
argumente pentru nereușita lucrării: că materialele nu au rezistat sau sunt
in-compatibile, că lucrările anterioare au fost realizate necorespunzător, că nu s-a angajat o
întreținere optimă ș.a.m.d.
Iată de ce vă propunem două game de produse simplu de pus
în operă, care vă feresc de cele mai multe probleme legate de etanșeitatea
clădirii: MasterSeal® Roof și MasterTop® Floor Systems de la BASF. Sunt soluții
personalizate, complete, care satisfac nevoile de impermeabilizare ale oricărui
tip de clădire și oferă garanție pe termen îndelungat.
Acestea pot fi puse în operă fără a întrerupe pe termen lung
activitatea în clădire, doar limitând accesul pentru câteva zile în zona de
lucru.
MasterSeal®
Roof
Această gamă utilizează materiale poliuretanice și
poliureice, pentru a crea sisteme cu membrană elastomerică lichidă, fixată pe
întreaga suprafață. Utilizate la nivel global pentru mai mult de 20 de ani și îmbunătățite
constant în urma cercetărilor BASF, sistemele MasterSeal Roof se află în
prim-planul soluțiilor pentru acoperișuri. Peste 15
milioane de metri pătrați de acoperiș MasterSeal Roof au fost aplicați la nivel
mondial în ultimii 10 ani (aproximativ cât suprafața insulelor Cipru și Creta
la un loc!), fiind potrivite pentru toate condițiile climatice, de pe orice
continent, de la iernile severe din Mongolia până la atmosfera tropicală din
Singapore și la căldura uscată din Australia. Sunt disponibile pentru abordarea
acoperișurilor cu diverse tipuri
de substrat, pentru zone de trafic sau nu, în cadrul unor
sisteme de terasă clasică sau inversată. Membranele fiind aplicate prin
pulverizare, sau prin aplicarea manuală, sistemele devin continue, fără suduri
sau îmbinări, capabile să se adapteze celor mai complexe suprafețe, profiluri
și detalii.
Sistemele de acoperiș MasterSeal Roof cuprind în
principal trei straturi – un grund, o membrană elastomerică și o acoperire
rezistentă la radiații UV. În cazul unei încărcări semnificative a traficului,
se poate adăuga un strat suplimentar de uzură, devenind astfel un sistem
MasterSeal Traffic.
Structura
sistemului
• Primerul sau grundul, un material epoxidic sau
poliuretanic, poate fi aplicat pe o varietate de substraturi, de la beton armat
la placaj, PVC, oțel vopsit, cupru, diverse alte metale, piatră, țiglă
(glazurată sau nu), cărămidă, gresie ceramică, polistiren și beton acoperit cu
bitum etc. Peste
grund, se poate adăuga nisip de cuarț, în funcție de
sistem.
• Membrana de impermeabilizare, o alternativă la metodele
convenționale cu membrane din folie bituminoasă sau polimerică, implică
aplicare lichidă, nu conține solvenți și este excelentă pentru suprafețe cu
geometrie complexă. Cu ajutorul metodelor moderne de pulverizare, este permisă
instalarea mai rapidă pe substraturi complexe decât aplicarea
manuală și sunt evitate materialele de detaliu sau de colț pentru trecerile de
la orizontală la verticală. În doar 30 de secunde de la pulverizare se formează
o membrană elastomerică monolită solidă și impermeabilă, care nu
poate fi afectată de ploaie din primul minut de după
aplicare.
• Izolația termică poate fi integrată în acest sistem,
sistemele MasterSeal Roof fiind perfect compatibile cu materiale termoizolante
precum spuma poliuretanică și polistirenul expandat. Soluțiile specifice sunt
create împreună cu proiectantul pentru a obține rezultatul dorit de
termoizolare și impermeabilizare.
• Stratul final implică un strat de protecție decorativ,
rezistent la radiații UV și intemperii, care dacă este aplicat în culoare albă,
reduce nivelul de încălzire a acoperișului datorită gradului ridicat de
reflexie solară de peste 90%.
Această ultimă aplicare este recomandată pentru a avea garanția
că stratul impermeabil va rezista fără probleme vreme de mulți ani de la
aplicare. Durata de viață a stratului final este determinată în principal de
condițiile de mediu și de expunerea la trafic a suprafeței. Selectarea stratului
superior este legată și de tipul de utilizare a acoperișului (de exemplu
traficul pietonal necesită diverse soluții antiderapante), o estetică deosebită
(culoare, textură), atribute suplimentare precum gradul de reflexie solară.
Avantaje:
• Acțiune rapidă: protecție la apă după numai un minut de
la aplicare;
• Execuție rapidă: prin pulverizare, se pot aplica până
la 700 mp pe zi, inclusiv pe suprafețe verticale necirculate;
• Suprafață perfect continuă: apa nu poate pătrunde prin rosturi
sau crăpături;
• Siguranță la alunecare: strat final potrivit pentru
suprafețe plate și rampe;
• Funcționarea ca strat de uzură: strat de acoperire
separat, cu rezistență mecanică și la acțiunea soarelui, pentru protejarea membranei
hidroizolante;
• Fără solvenți: asigură sănătatea aplicatorilor și are
un miros insesizabil, ceea ce permite utilizarea la clădiri aflate în
funcțiune;
• Traficabil intens: permite traficul auto, inclusiv cel
de tonaj redus;
• Ușor de întreținut: reparații rapide cu materiale
compatibile aplicate manual;
• Verificarea calității la fața locului: testarea
impermeabilității la apă se poate face cu testerul portabil înainte de
aplicarea stratului final; de asemenea, se poate verifica foarte simplu
grosimea sistemului și aderența la suport.
MasterSeal®
Balcony – sisteme de protecție și impermeabilizare pentru balcoane și terase
circulabile
Balcoanele, terasele deschise și zonele pietonale peste spații
construite sunt realizate, de obicei, din beton, eventual impermeabilizate cu
bitum sau alte materiale. Fără o protecție suplimentară, substraturile respective
se vor deteriora în mod inevitabil în timp. Acest lucru poate duce
la infiltrarea apei în construcție la nivelurile
inferioare, degradarea prin îngheț și coroziunea oțelului – fenomene care aduc
pagube semnificative structurii.
Efectul condițiilor extreme trebuie luat în considerare atât
în faza de proiectare a structurii, cât și în alegerea sistemului de protecție
a balconului. Criteriile pentru opțiunea aleasă trebuie să includă:
impermeabilizarea suprafețelor, stabilitatea la raze UV, soluții anti-alunecare
pe zonele de trafic. În cazul în care au apărut fisuri, este obligatorie o soluție
de protecție cu un sistem elastic, cu capacitate de preluare a fisurilor.
Având în vedere aceste situații, BASF a dezvoltat o serie
de sisteme de protecție speciale pentru balcoane, funcționale și decorative în
același timp: MasterSeal® Balcony. Aceste sisteme și-au demonstrat eficiența,
versatilitatea și durabilitatea în multe locuri din întreaga lume, în condiții
meteorologice diverse. Fiecare situație sau necesitate specifică are un corespondent
în oferta dedicată de la BASF, produsele din gama MasterSeal Balcony având ca
numitor comun ușurința
aplicării și timpul scurt de uscare. De obicei, un balcon
poate fi acoperit prin această metodă într-o singură zi, deci se poate proteja
rapid de intemperii chiar și imediat înainte de a se confirma o prognoză meteo
nefavorabilă.
Avantaje:
• Aplicare la majoritatea tipurilor de substrat
• Permeabilitate la vapori (nu și la apă în stare
lichidă)
• Rezistență la alunecare
• Aplicare rapidă
• Întreținere ușoară
• Suprafață continuă, fără rosturi și suduri
• Rezistență la radiații UV și intemperii
• Durată lungă de viață
• Gamă largă de culori și texturi
Prin
divizia sa specializată, BASF este cel mai mare furnizor mondial de produse
chimice pentru construcții, reparații și renovări. Pe lângă dobândirea
expertizei în urma a numeroase proiecte realizate în întreaga lume, BASF
investește continuu în cercetare, în dezvoltarea de sisteme noi și
îmbunătățirea celor existente. În parteneriatele desfășurate, abordarea este
atât cea de furnizor de produse, cât și de personalizare a sistemelor și
serviciilor, în cadrul unui concept holistic asupra construcției.
www.master-builders-solutions.basf.ro
www.master-builders-solutions.com